93 Первичный рынок
Основные условия ипотечного кредита «Коммерческая недвижимость на первичном рынке».
Процентные ставки и комиссии
Для добросовестных заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в ОАО "БАЛТИНВЕСТБАНК", ставка по кредиту снижается на 0,25 процентов.
| Первоначальный взнос / Срок кредитования | от 1 года до 10 лет |
|---|---|
Не менее 30% |
16,00% |
Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Кредит предоставляется на приобретение коммерческой недвижимости в объектах, прошедших Государственную приемную комиссию, строительство которых ведет компания-партнер Банка. Основные условия:
- валюта — pубли РФ;
- минимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей
- максимальная сумма кредита: для Санкт-Петербурга / ЛО / Москвы / МО — 8 000 000 рублей, для других регионов — 4 000 000 рублей (но не более 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);
- первоначальный взнос — 30 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
- срок кредита — от 1 года до 10 лет;
- по кредиту на каждом этапе сделки оформляется следующее обеспечение:
— до регистрации права собственности Заемщика на объект и ипотеки объекта в пользу Банка — Поручительство Застройщика-партнера;
— одновременно с регистрацией права собственности Заемщика на объект недвижимости — регистрация ипотеки объекта недвижимости в силу закона без оформления закладной - срок рассмотрения заявки — не более 5 рабочих дней с момента предоставление полного комплекта документов;
- срок действия решения о выдаче кредита — 3 месяца с даты принятия Банком положительного решения по кредиту;
- способ предоставления кредита — единовременно в безналичной форме путем зачисления на счет Заемщика (формы расчета с Застройщиком — сейфовые ячейки/безналичный расчет)
- количество созаемщиков — состав заемщиков может быть до 3-х человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками;
- порядок погашения — ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами.
- полное или частичное досрочного погашения кредита в любое время без штрафов, комиссий и минимальной суммы.
Страхование:
- заемщик обязан застраховать в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет риски утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности;
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщик осуществляет в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%;
- страховые полисы оформляются на весь срок действия ипотечного кредита, выгодоприобретателем является ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».
Оценка:
- для определения залоговой, рыночной стоимости объекта недвижимости, после регистрации права собственности, Заемщик обязан произвести оценку объекта недвижимости у независимого оценщика, аккредитованного Банком, не позднее даты оформления права собственности.
Требования к заемщикам:
- гражданство РФ, регистрация на территории РФ;
- возраст от 21 до 60 лет на момент окончания срока кредитования;
- лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика.
Список документов для получения ипотечного кредита
узнать больше