93 «Строящееся жилье»
Основные условия ипотечного кредита «Строящееся жилье»:
- кредит предоставляется на приобретение квартир в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка;
- валюта кредита: рубли РФ;
- срок кредита: от 1 года до 25 лет;
- минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
- максимальная сумма кредита:
- для Санкт-Петербурга / Москвы — 12 000 000 рублей;
- для других регионов — 4 000 000 рублей; - первоначальный взнос:
- 10% от стоимости приобретаемой недвижимости — без предоставления дополнительного обеспечения;
- 0 % от стоимости приобретаемой недвижимости — с предоставлением дополнительного обеспечения в виде залога автомобиля или имеющейся в собственности недвижимости; - обеспечение кредита:
- до оформления заемщиком права собственности на квартиру — залог права требования по договору долевого участия в строительстве или поручительство застройщика;
- после оформления заемщиком права собственности на квартиру — залог (ипотека) приобретаемой квартиры; - полное или частичное досрочное погашения кредита без штрафов, комиссий и минимальной суммы;
- порядок погашения: ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами;
- срок рассмотрения заявки: 3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов;
- срок действия решения о выдаче кредита: 3 месяца;
- способ предоставления кредита: единовременно в безналичной форме путем зачисления на счет заемщика, открытый в Банке;
- количество и состав созаемщиков: до 3-х человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками.
Процентная ставка за пользование кредитом, в % годовых
| Первоначальный взнос / срок кредита | От 1 года до 25 лет | ||
|---|---|---|---|
| До регистрации права собственности * | После регистрации права собственности | ||
| Менее 10% | залог автомобиля | 17,25% | 16,50% |
| залог недвижимости |
16,75% | 16,00% | |
| Не менее 10% | 14,50% | 14,00% | |
| Не менее 30% | 13,50% | ||
| Не менее 50% | 13,00% | ||
* величина процентной ставки меняется с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором предоставлены в Банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности и ипотеки в силу закона в уполномоченном регистрирующем органе в пользу Банка.
Заемщикам, имеющим положительную кредитную историю в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», предоставляется скидка к процентной ставке — 0,25%.
Материнский капитал:
В случае если один из заемщиков является распорядителем Материнского капитала и имеет на руках соответствующий государственный Сертификат, средства Материнского капитала могут быть использованы Заемщиком для уменьшения процентной ставки по кредиту.
Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Требования к заемщикам:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования;
- регистрация на территории РФ;
- лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, могут участвовать в кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика.
Страхование:
- заемщик обязан застраховать в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет риски утраты и повреждения квартиры (жилого дома);
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщик осуществляет в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%;
- при первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан застраховать риск утраты и повреждения предмета дополнительного залога;
- страховые полисы оформляются на весь срок действия ипотечного кредита. выгодоприобретателем является ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».
Оценка:
- для определения залоговой стоимости объекта недвижимости, заемщик обязан произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного Банком;
- при первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан произвести оценку предмета дополнительного залога.
Список документов для получения ипотечного кредита.
узнать больше