Санкт-ПетербургЭтапы получения кредита
Этапы получения ипотечного кредита на приобретение жилья на первичном рынке в ОАО "БАЛТИНВЕСТБАНК"
-
Вы выбираете квартиру в строящемся доме у Застройщика, с которым работает (будет работать) Банк (информацию по застройщикам Вы можете получить по тел.: 326-1-326 либо 326-14-11). Целесообразно производить подбор Застройщика и квартиры по согласованию с Банком.
-
Вы получаете первичную консультацию (информацию) в Банке или у Застройщика (получение условий кредитования и списка документов, предварительный расчет максимального размера кредита)
-
Вы оформление необходимый пакет документов и предоставляете его в ближайшее отделение ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».
-
Вы заказываете предварительную оценку у независимого оценщика, аккредитованного Банком (см. приложение).
-
Вы подаете заявление на страхование жизни и потери трудоспособности (предстраховая экспертиза).
-
В течение 3-5 дней Банк примет решение о выдаче кредита и сообщит Вам о нем (срок действия положительного решения 3 месяца)
-
Подбор варианта квартиры, если у вас на момент обращения не было варианта квартиры.
-
Вы заключаете договор на основании, которого будет приобретаться квартира в офисе Застройщика.
-
Вносите за счет собственных денежных средств первый взнос за квартиру. Предоставляете в Банк договор на основании, которого будет приобретаться квартира и платежные документы, подтверждающие оплату первого взноса.
-
Заключаете кредитный договор с ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и другие документы (в соответствии с применяемой схемой), а также страхуете жизнь и трудоспособность, а также финансовые риски долевого участия в строительстве (при наличии в схеме) в страховой компании, рекомендованной Банком и оплачиваете страховую премию.
-
Банк выдает Вам кредит в безналичном порядке на текущий счет, открытый в Банке и перечисляет денежные средства с Вашего текущего счета на расчетный счет Застройщика в оплату договора, на основании которого приобретается жильё.
С этого момента квартира оплачена. -
После окончания строительства, ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи Заемщику(ам) необходимо -
Явится в Банк и предоставить:
- для согласования (подписания) акт приема-передачи квартиры и протокола об окончательной стоимости квартиры со стороны Банка;
- финансовый документ об оплате возврате денежных средств, в соответствии с протокола об окончательной стоимости квартиры.
- застраховать риски утраты или повреждения Жилого помещения, в Страховой компании в которой производилось страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика(ов).
- провести оценку готовой Квартиры у независимого оценщика, аккредитованного Банком; -
Оформляете совместно с Банком закладную и подготавливаете документы для регистрации права собственности и ипотеки в УФРС.
-
В течение 10 рабочих дней УФРС регистрирует право собственности Заёмщика-Покупателя и ипотеку в пользу Банка на вновь созданный объект недвижимости, а также выдает Банку закладную.
-
После регистрации права собственности, Вы в течение 10 рабочих дней предоставляете в Банк:
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о регистрации права собственности;
- комплект документов на основании, которых регистрировалось право собственности на вновь созданный объект недвижимости (указаны в свидетельстве о регистрации права собственности);
- экземпляр акта приема-передачи жилого помещения (если ранее он не был передан в Банк);
- выписку из ЕГРП о регистрации ипотеки в пользу Банка.
Теперь Вы являетесь собственником жилья. Поздравляем !!!
Для контактов:
- Консультация по телефону: 326-1-326;
- Отдел ипотечного кредитования тел./факс :326-14-11, 326-14-94 (добавочный 411, 635);
- Адрес центрального офиса: СПб, улица Дивенская, дом 1, бизнес-центр "Лангензипен" (ст. метро "Горьковская);
- Эл. почта: ipoteka@baltinvest.com (по эл. почте Вы можете задать вопросы специалисту, а также предоставив необходимую информацию получить предварительную квалификацию);
